तलाक में अपने पति या पत्नी के घर का हिस्सा कैसे खरीदें?

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तलाक में अपने पति या पत्नी के घर का हिस्सा कैसे खरीदें?
तलाक में अपने पति या पत्नी के घर का हिस्सा कैसे खरीदें?

वीडियो: तलाक में अपने पति या पत्नी के घर का हिस्सा कैसे खरीदें?

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तलाक में, घर अक्सर एक जोड़े द्वारा साझा की जाने वाली सबसे बड़ी संपत्ति होती है। कभी-कभी, यदि उनके पास अन्य संपत्तियां हैं, तो अदालत एक व्यक्ति को घर और दूसरे को समान संपत्ति आवंटित करेगी। हालांकि कई मामलों में कोर्ट सदन के बंटवारे का आदेश देता है। अक्सर तलाकशुदा साथी घर बेच देते हैं और मूल्य साझा करते हैं। लेकिन अगर आप संपत्ति पर रहना जारी रखना चाहते हैं, तो आपको अपने जीवनसाथी का हिस्सा खरीदना पड़ सकता है। आप इसे कई तरह से कर सकते हैं।

कदम

तलाक में होम इक्विटी खरीदें चरण 1
तलाक में होम इक्विटी खरीदें चरण 1

चरण 1. तलाक के वकील से बात करें यदि आपने पहले से ऐसा नहीं किया है।

वकील आपको सलाह दे सकता है कि तलाक के सभी पहलुओं को कैसे निपटाया जाए, जिसमें घर का बंटवारा भी शामिल है।

तलाक चरण 2 में होम इक्विटी खरीदें
तलाक चरण 2 में होम इक्विटी खरीदें

चरण 2. अपने घर के मौजूदा बाजार मूल्य की पहचान करने के लिए एक मूल्यांकक को बुलाएं।

एक स्थानीय ऋणदाता या रियल एस्टेट एजेंट शायद आपको संदर्भ दे सकता है। एक गृह बंधक बाजार मूल्य द्वारा निर्धारित किया जाता है, मौजूदा बंधक ऋण राशि को घटाकर, प्रक्रिया लागत को घटाकर।

तलाक के चरण 3 में होम इक्विटी खरीदें
तलाक के चरण 3 में होम इक्विटी खरीदें

चरण 3. यदि आप बोलने में सक्षम हैं, तो अपने जीवनसाथी के साथ अपने वित्तीय विकल्पों पर चर्चा करें।

  • आप समय के साथ अपने पूर्व पति को भुगतान करने की व्यवस्था कर सकते हैं, या आप बकाया हिस्से का भुगतान करने के बजाय बाल सहायता भुगतान के साथ जुर्माना देने के लिए सहमत हो सकते हैं। यदि आप शेष भाग को निधि देने के लिए सहमत हैं और सुनिश्चित करें कि दोनों पक्ष हस्ताक्षर करते हैं तो एक वकील कागजी कार्रवाई करता है।
  • कुछ पूर्व पति तय करते हैं कि दोनों कुछ समय के लिए घर के मालिक बने रहेंगे। प्रत्येक बंधक, करों और अन्य खर्चों का आधा भुगतान करना जारी रखता है, लेकिन घर में केवल एक ही व्यक्ति रहता है। यह व्यवस्था किशोर बच्चों वाले परिवारों में सबसे आम है। आप सबसे छोटे बच्चे के हाई स्कूल खत्म करने के ठीक बाद एक तारीख निर्धारित कर सकते हैं, जिस बिंदु पर आप घर बेचने या अपने जीवनसाथी का हिस्सा खरीदने का फैसला करते हैं।
तलाक चरण 4 में होम इक्विटी खरीदें
तलाक चरण 4 में होम इक्विटी खरीदें

चरण 4. यदि आप अपने पति या पत्नी का हिस्सा खरीदते हैं तो अपने बंधक विकल्पों पर चर्चा करने के लिए अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करें।

ऋणदाता को प्रमाण की आवश्यकता होगी कि आपके पास आपके द्वारा चुने गए वित्तपोषण के प्रकार का समर्थन करने के लिए आय है।

  • अपने गृह बंधक को पुनर्वित्त करें ताकि आपके पास अपने पति या पत्नी के आधे हिस्से का भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन हो। यह आपके द्वारा अपने पति या पत्नी को भुगतान किए गए मूलधन की राशि से आपके बंधक शेष को बढ़ा देगा और नए बंधक से उनका नाम हटा देगा।
  • समापन लागत बचाने के लिए पुनर्वित्त के बजाय दूसरा बंधक या गृह इक्विटी ऋण लें (जो आपके घर को संपार्श्विक के रूप में रखता है)। आपको नया कर्ज आपके नाम पर ही मिलेगा। मूल बंधक से अपने पति या पत्नी के नाम को हटाने के लिए आवश्यकताओं के बारे में अपने ऋणदाता से बात करें।
  • अपने ऋणदाता से दोनों वित्तपोषण विकल्पों के लिए दर उद्धरण और ऋण शर्तों के बारे में पूछें और फिर यह निर्धारित करने के लिए अल्पकालिक और दीर्घकालिक लागतों की तुलना करें कि कौन सी विधि आपके लिए सर्वोत्तम है।

टिप्स

अपने पति या पत्नी का नाम घर के शीर्षक से हटाने के लिए दावा दायर करने के लिए अपने वकील से पूछें कि आप उसका हिस्सा खरीदने के बाद। यह सुनिश्चित करता है कि जब आप मरते हैं, तो घर आपके उत्तराधिकारियों के पास जाता है न कि आपके पूर्व पति या पत्नी को।

नोटिस

  • कई जोड़ों के लिए एक पूर्व पति या पत्नी के साथ एक घर का स्वामित्व लंबे समय तक बनाए रखना मुश्किल हो सकता है। जैसे-जैसे आप या आपका जीवनसाथी आपके जीवन में आगे बढ़ते हैं, एक साथ वित्त का होना एक चुनौती है। इसलिए, विशेषज्ञ अनुशंसा करते हैं कि आप केवल एक साथ घर के मालिक होने के लिए सहमत हों, यदि ऋण निपटान की तारीख तलाक की तारीख से तीन साल से कम हो।
  • यदि आपके पास संपत्ति पर अदालत का आदेश है जिसके लिए आपको अपने पति या पत्नी के हिस्से का भुगतान करने की आवश्यकता है, तो देर से भुगतान के लिए सभी भुगतान शर्तों और ब्याज दरों पर ध्यान दें। ब्याज शुल्क से बचने के लिए, आपको समय से पहले खरीदारी की शर्तों को हल करना होगा।

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